不動産 販売・賃貸募集中の物件です。
堺市北区中長尾町PROJECT
大阪府堺市北区中長尾町にて開発用地を取得いたしました
リノベーションPROJECT
芦屋パインクレスト
以前よりリノベーション工事を進めていました芦屋パインクレストですがリノベーション工事が終了しました。これからは賃貸または売却に向けて募集開始します。
ご興味ありましたらお気軽にお声がけくださいね
追記2022/02/09
賃貸ご契約いただきました ご契約いただきありがとうございました。
＃芦屋パインクレスト
＃リノベーション
神戸市中央区山本通戸建て用地開発PROJECT
神戸市中央区山本通戸建て用地開発ＰＲＯＪＥＣＴ
販売価格 万円（土地価格）
ご成約ありがとうございました。
三宮地区へ徒歩圏内
こうべ小学校校区・生田中学校校区
静かな住環境で利便性も良い戸建用地です！
リーフクリエーションが開発する
宅地開発ＰＲＯＪＥＣＴ
【物件概要】
所 在：神戸市中央区山本通4丁目
交 通：神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩約9分
：JR神戸線「元町」駅徒歩11分
土地面積：122.34㎡（約37.0坪）登記簿
私道負担：セットバック部分22.42㎡
地 目：宅地
用途地域：第二種住居地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
現 況：更地 敷地内に高低差あり
※建築参考プランあります
お問合せは当社までお願いします
株式会社リーフクリエーション TEL：078-333－2533
建築家と建てる参考プラン
2019©六浦基晴 MUTSUURA Motoharu
【建築家】六浦基晴 MUTSUURA Motoharu 1979 愛知県生まれ 5人家族
大学卒業後、非常勤として大学に勤務し、2004年に渡仏。研修として在籍中、地元の大工職人さんや設計事務所のアーキテクトたちの ”仕事に対する感性”
に魅了され、自分自身の「建築・設計・もの造り」など対する意識が変わりました。
３年半のとても密度の濃い研修を経て帰国。帰国後は設計事務所勤務などに勤務し、2012年に独立。
現在は人と人との繋がりから生まれる出会いとご縁を大切にしながら、住居の設計を中心に活動しています。
経歴
2002 大阪芸術大学 芸術学部 建築学科 卒業
2003 同学部 建築学科 非常勤副手
2004 S.A.R.L ADANT Tourcoing FRANCE (Menuiserie)
2005 Atelier_9.81 Lille FRANCE (Architecture&Urbanisme)
2009 道家洋建築設計事務所／LoTeks
2012 m5_architecte／エムサンク_アーキテクト一級建築士事務所 設立
資格
2009 二級建築士 取得（東京都 第81186号）
2012 一級建築士 取得（国土交通大臣 第351247号）
2012 一級建築士事務所登録（愛知県知事 第12537号）
受賞歴・掲載歴・その他
2013 日本材活用コンテスト（家具） ベッド部門入選
2013 愛知県「わが家のリフォームコンクール」すまいる愛知賞・愛知県知事賞
2017 ウッドデザイン賞2017 JAPAN Wood Design Award 2017 受賞「ソーシャルデザイン部門/建築空間分野」
2017 三井の戸建 建築アイデアコンペ 入賞（JV）
2018 旧猪子家 国の登録有形文化財に登録（三重県）
2018 建築ジャーナル 満点の家をつくりたい③ 東海の建築家とつくる家に掲載
2018 日本漆喰協会 第13回 作品賞 受賞
2018 気候風土適応型プロジェクト2018（第２回）採択
2018 建築ジャーナル 2018年11月号 仕事場紹介欄に掲載
神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目 新築分譲PROJECT
神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目
新築分譲PROJECT
新価格 価格大幅変更しました‼
販売価格 万円
ご成約ありがとうございました。
開放的な眺望！
ゆとりのある間取！
静かな住環境で
神戸が一望できる鴨子ケ原の新築戸建です！
リーフクリエーションが開発する
新築分譲プロジェクト
【物件概要】
所 在：神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目
交 通：阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩17分
土地面積：138.16㎡（約41.79坪）登記簿
地 目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域 風致地区
建ぺい率：40％ 容積率：80％
現 況：完成済み
設 備：LDK床暖房・対面式キッチン・駐車場2台
お問合せは以下仲介会社までお願いします
株式会社シーズ不動産販売 岡本営業所
TEL：078-412-7000
芦屋市浜町戸建て用地PROJECT
芦屋市浜町宅地開発ＰＲＯＪＥＣＴ
価格大幅変更しました!!
新販売価格
ご成約ありがとうございました。
北東角地で開放的！北側に公園あり
静かな住環境で利便性も良い戸建用地です！
リーフクリエーションが開発する
宅地開発ＰＲＯＪＥＣＴ
【物件概要】
所 在：芦屋市浜町11番5
交 通：阪神電鉄本線「打出」駅徒歩9分
土地面積：177.71㎡（約53.75坪）登記簿
私道負担：道路後退面積3.50㎡ 東側私道面積：216.42㎡（持分6547分の809）
地 目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
防火地域：22条指定区域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
現 況：更地
※建築参考プランあります
お問合せは当社までお願いします
株式会社リーフクリエーション TEL：078-241-0541
建築家と建てる参考プラン
2019©六浦基晴 MUTSUURA Motoharu
神戸市灘区畑原通5丁目A号地 新築分譲PROJECT
神戸市灘区畑原通5丁目A号地
新築戸建
新価格
ご成約ありがとうございました。
B号地は売却済みです
収納アドバイザー監修の
収納たっぷりプラン食品パントリー・玄関シューズクローク・フリースペース
・即入居可
・西南角地・陽当たり良好
・阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩8分
リーフクリエーションが開発する
戸建て開発プロジェクト
【灘区畑原通5丁目PROJECT始動】
～摩耶小学校近くの閑静な住宅地～
【物件概要】
所 在：神戸市灘区畑原通5丁目
交 通：阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩8分
土地面積：108.85㎡（約32.92坪）登記簿
※セットバック面積約25.62㎡（約7.75坪）含む
地 目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
設 備：都市ガス・公営水道・本下水
建物完成予定：完成済み
建築確認番号：第技建認H30-00624号
※実測面積でのお取引となり、実測後販売図面の辺長および地積（セットバック面積）と相違する場合があります。
神戸市東灘区深江北町5丁目宅地PROJECT
神戸市東灘区深江北町5丁目土地
ご成約
ありがとうございました
・東南角地・陽当たり良好
・阪神電鉄本線「深江」駅徒歩2分
リーフクリエーションが開発する
宅地開発プロジェクト
【物件概要】
所 在：神戸市東灘区深江北町5丁目
交 通：阪神電鉄本線線「深江」駅徒歩2分
土地面積：198.00㎡（約59.90坪）登記簿
地 目：宅地
用途地域：第一種住居地域 防火指定：準防火地域
建ぺい率：70％（角地緩和10％含む） 容積率：200％
現 況：更地
設 備：都市ガス・公営水道・本下水引込後引渡し
神戸市灘区高羽町新築分譲PROJECT
神戸市灘区高羽町3丁目
新築戸建
ご成約ありがとうございました。
・高羽小学校・鷹匠中学校校区
・阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩9分
・LDK床暖房・トップライトあり
・各室6帖以上確保
リーフクリエーションが開発する
戸建て開発プロジェクト
【灘区高羽町3丁目PROJECT始動】
～コープも近く閑静な住宅地～
【物件概要】
所 在：神戸市灘区高羽町3丁目
交 通：阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩9分
土地面積：74.28㎡（約22.46坪）登記簿
地 目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：150％
法令制限：第一種高度地区 準防火地域 宅地造成工事規制区域 埋蔵文化包造地内
接道状況：北側道路幅員約4.0ｍ公道に約5.99ｍ面する
建 物
構 造：木造3階建
延べ面積：110.56㎡
現 況：工事中
設 備：都市ガス・公営水道・本下水
建物完成予定：令和元年6月（予定）
建築確認番号：第技建認HK18-41469号
※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※上記建物延べ床面積は建築確認申請書に基づき記載しており、1階玄関ポーチ部分および2階バルコニー部分を含みます。
中山手コーポ 号室（オーナーチェンジ）
JR三ノ宮駅徒歩約9分、生田神社に隣接した人気エリアの区分マンション
（オーナーチェンジ）です。H30年6月16日よりご入居されています。
【物件概要】
【所在】神戸市中央区中山手通2丁目1－3
【交通】ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅徒歩約9分、阪急神戸線「三宮」駅徒歩約8分
【建物】
－現況：賃貸中（H30年6月16日より賃貸開始）
－構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根13階建地下1階 7階部分
－延床面積：3DK 公簿55.41㎡(約16.79坪)
－バルコニー：南
－建築年月日：平成10年7月21日（H30.6リフォーム済み）
【価格】3,180万円（税込）
詳細はお気軽にお尋ねください！
【お問い合わせは、当社指定仲介会社】
三菱地所ハウスネット株式会社 大阪支店
【売主】
株式会社リーフクリエーション
担当 森下 政人
電話 078-241-0541
三宮ベンチャービル賃貸オフィス
ご成約ありがとうございました
独立、起業された方や、士業の先生などコンパクトオフィスをお探しの方に
おすすめのフルリフォーム済の明るい賃貸オフィスです
ビル内には無料で利用できるコンタクトスペースや有料の会議室などもあります
【物件概要】
【所在】神戸市中央区浜辺通4丁目 三宮ベンチャービル
【賃料】 円/月 礼金 か月 敷金 か月
【面積】16.80㎡
※12月上旬リフォーム工事完成
LED照明・天井塗装・クロス張り替え・床タイルカーペットのリフォーム済み
【貸主】
株式会社リーフクリエーション
担当 森下 政人
電話 078-241-0541
宝塚市高司3丁目宅地 ＰＲＯＪＥＣＴ
宝塚市高司３丁目（46坪）土地
販売価格 ご成約ありがとうございました。
・現況更地・建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能
・阪急今津線「仁川」駅徒歩約13分・高司小学校区・高司中学校区
リーフクリエーションが開発する戸建て住宅用地開発プロジェクト
・阪急今津線「仁川」駅からフラットな道で徒歩13分の静かな住宅地
【物件概要】
所 在：宝塚市高司3丁目
交 通：阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩13分
土地面積：154.34㎡（46.68坪）
：別途セットバック面積約16.35㎡（約4.94坪）
※敷地の一部を道路として市に提供予定です
地 目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
そ の 他：第2種高度地区
現 況：更地
設 備：都市ガス・公営水道・本下水
※セットバック面積未確定のため、敷地面積に多少の誤差が出る可能性があります。
※敷地測量図等の詳細のお問合せは下記までお願いいたします
須磨区離宮前宅地ＰＲＯＪＥＣＴ A号地
神戸市須磨区離宮前2丁目（A号地宅地）
販売価格 ご成約ありがとうございました
・現況更地・東南角地・陽当たり良好・山陽電鉄特急停車駅「月見山」駅徒歩2分
リーフクリエーションが開発する戸建て住宅用地開発プロジェクト
【須磨区離宮前2丁目PROJECT始動】～閑静な住宅街、離宮前アドレスに住まう～
【物件概要】
所 在：神戸市須磨区離宮前2丁目
交 通：山陽電鉄「月見山」駅徒歩2分
土地面積：108.94㎡（32.95坪）登記簿
：セットバック面積約8.53㎡含む
地 目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：60％（角地緩和適用により70％）容積率：150％
そ の 他：準防火地域
現 況：更地
設 備：都市ガス・公営水道・本下水
※実測面積でのお取引となり、実測後販売図面の辺長および地積（セットバック面積）と相違する場合があります。
※今回販売土地は東南側角地（A号地）部分となります。西側宅地(B号地)は売却済です。
※敷地測量図等の詳細のお問合せは下記までお願いいたします
当社おすすめ賃貸募集中物件
お問合せはお気軽にお電話ください。
【仲介】 兵庫県知事(2)第11526号
株式会社リーフクリエーション 不動産開発部まで
TEL 078-241-0541 FAX 078-241-0545
E-mail info@reafcreation.jp
大学生マンションリノベーションPROJECT
カサベラ異人館山本通 号室（1LDK）
ご入居いただきありがとうございました。
※現在入居中につき新規の募集はしておりません
お洒落な神戸北野エリアの分譲マンション
KOBE女子のあこがれるお部屋をご用意いたしました
周辺には有名パン屋さん・ピザ屋さん・カフェも点在し閑静な住宅街です
【物件概要】
所 在：神戸市中央区山本通２丁目６番７号 カサベラ異人館山本通 号室
種 類：居宅
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建3階部分
面 積：（壁芯）42.08㎡（登記簿）39.48㎡ 約11.9坪（1LDK）
築 年 数：平成10年12月1日新築
交 通：JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩約9分
用途地域：近隣商業地域 建ぺい率 80％ 容積率400％
そ の 他：
管理費・修繕積立金等：(管) 円・(修) 円
駐 車 場：調査中
現 況：入居中（2015年10月工事完了済）
須磨区離宮前宅地ＰＲＯＪＥＣＴ
神戸市須磨区離宮前2丁目（土地）
販売価格
B号地ご成約頂きありがとうございました
後日A号地（角地）の売却を行ないます
・解体更地渡し
・東南角地・陽当たり良好
・山陽電鉄特急停車駅「月見山」駅徒歩2分
リーフクリエーションが開発する
戸建て住宅用地開発プロジェクト
【須磨区離宮前2丁目PROJECT始動】
～閑静な住宅街、離宮前アドレスに住まう～
【物件概要】
所 在：神戸市須磨区離宮前2丁目
交 通：山陽電鉄「月見山」駅徒歩2分
土地面積：214.61㎡（約64.91坪）登記簿
※セットバック面積約14.23㎡含む
地 目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：60％（角地緩和適用により70％）容積率：150％
現 況：古家有り（解体後更地渡し）
設 備：都市ガス・公営水道・本下水
※実測面積でのお取引となり、実測後販売図面の辺長および地積（セットバック面積）と相違する場合があります。
【お問合せは、当社指定仲介会社】
野村不動産アーバンネット株式会社 岡本センター 0120-997-642までお問合せ下さい
野村不動産アーバンネット物件紹介HP http://www.nomu.com/land/1417930/
神戸市中央区中山手（借地権）
神戸市中央区中山手通4丁目土地（借地権）
【販売価格】
ご成約頂きありがとうございました
☆3沿線3駅利用可能
・地下鉄「県庁前」駅徒歩3分
・ＪＲ神戸線・阪神本線「元町」駅徒歩5分
☆現況更地・建物参考プランあります。
【物件概要】
●名称/中山手4丁目ＰＪ
●所在地/神戸市中央区中山手通4丁目
●交通/地下鉄西神･山手線「県庁前」駅徒歩3分
●土地権利/借地権
●土地面積/《公簿》53.16㎡（16.08坪）・セットバック要1.56㎡
●地目/宅地
●都市計画/市街化区域
●用途地域/商業地域
●建ぺい率/80％●容積率500％
●現況/更地
●借地権（新法）
●残存期間30年（借地料/月額22,000円）
神戸市ひよどり台1団地9号棟
神戸市北区ひよどり台1団地9号棟
【販売価格】
ご成約頂きありがとうございました
【物件概要】
●名称/ひよどり台団地9号棟
●所在地/神戸市北区ひよどり台3丁目2
●交通/JR神戸線「三ノ宮」駅バズ約25分 ひよどり台 バス停下車 徒歩6分
●専有面積/62.99㎡（登記簿）19.05坪 （バルコニー面積約9.9㎡） ●間取/4DK
●地域・地区/第1種中高層住居専用地域
●構造/鉄筋コンクリート造5階建 5階部分
●築年数/昭和50年3月築 ●総戸数20戸 ●主要採光面/南側
●管理費/3,000円/月 ●修繕積立金/8,000円/月
尼崎元浜町宅地分譲プロジェット１号地
尼崎市元浜町宅地分譲プロジェクト1号地
【販売価格】
ご成約頂きありがとうございました
【物件概要】
●名称/元浜3丁目宅地分譲
●所在地/尼崎市元浜町3丁目
●交通/阪神本線「武庫川」駅徒歩8分
●地域・地区/第１種住居地域
●地目/宅地
●建ぺい率/60％●容積率/200％
●構造/木造２階建て
●道路/東側幅員６m（私道負担なし）
●設備/公営水道・公共下水・都市ガス
加古川市1棟ビルプロジェクト
加古川市１棟ビルプロジェクト
【販売価格】
ご成約頂きありがとうございました
国道2号線沿い平野西交差点角に面する
平成9年築の事務所ビルです
【物件概要】
●所在/兵庫県加古川市加古川町平野
●交通/ＪＲ山陽本線「加古川」駅徒歩約9分
●地積/369.29㎡（119.87坪）
●用途地域/近隣商業地域 建ぺい80％ 容積300％ 準防火地域
●道路/西側：幅員約24m 公道 北東側：幅員約15ｍ 公道
●延床面積/832.81㎡（251.92坪）
●種類/事務所 ●構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
●築年月日/平成9年9月新築 ●検査済書/あり
尼崎市元浜町宅地分譲プロジェクト 2号地・3号地
尼崎市元浜町宅地分譲プロジェクト2号地・3号地
【販売価格】
ご成約頂きありがとうございました
【物件概要】
●名称/元浜3丁目宅地分譲
●所在地/尼崎市元浜町3丁目 ●交通/阪神本線「武庫川」駅徒歩8分
●地域・地区/第１種住居地域 ●地目/宅地 ●建ぺい率/60％●容積率/200％
●構造/木造２階建て ●道路/東側幅員６m（私道負担なし）
●設備/公営水道・公共下水・都市ガス